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    過去的房子都是一家一戶,如今的房子成了百家一棟

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    • 來源:萬財影視

    國家經濟的發展,除了在GDP總額上體現之外,從我們的日常生活中,也能看出巨大的改變。過去的房子都是一家一戶,如今的房子成了百家一棟。

    從獨門獨戶到20層小高層,大家的居住方式發生了翻天覆地的變化。但是和過去相比,也確實便捷了不少。尤其是小高層,有了電梯的存在,出門回家都不用跑腿。

    和過去的老式小區相比,小高層雖然居住面積少了一部分,但是這些公攤面積,尤其是電梯面積的增加,對于住戶來說其實是有好處的。尤其是上了年紀的人,進出門也愈發方便。而且有了電梯,裝修也會更加方便。

    既然電梯有這么多好處,為何小高層的住戶還會出現“抵制”聲音呢?

    爭來爭去還是和“錢”字離不開關系。眾所周知,大家在城市里買房,小區里都會提醒你交物業費。有些物業費是一年一交,有些是一個月一交。而住在高樓層的住戶,支出的費用會多出一筆:電梯費。

    正常情況下,使用電梯交電梯費,這本是沒有任何爭議的事情。但是,如今出現了這么一個矛盾的情況,住在一樓的住戶,覺得自己一年到頭也不用一次電梯,為何還要月月交這筆錢?

    根據我國的相關法律規定,小區住戶在接受物業服務的同時,是有義務繳納物業費的。既然是“義務”,那么每個人都需要遵守。但是談到電梯費這一點,確實存在一些自相矛盾的點。

    電梯費繳納“自由”

    物業費是小區業主有義務繳納的,但是電梯費不同,如果業主和小區相關人員商討后,確定不需要繳納電梯費,那么業主可以不交這筆錢,反之,業主仍有義務繼續繳納。

    為何該交這筆錢?

    對于一樓住戶到底該不該繳納電梯費,一直都有兩種觀點。一種是認為該交,因為這是整個小區住戶的義務。一種認為不該交,因為一樓住戶沒有享受這個權利。

    但是按照法律解析來看,這筆錢其實是應該交的。舉例來說,一樓業主從未使用過電梯,但是這并不代表,一樓業主沒有通過電梯獲得利益。

    一般來說,小區內都會接下一些廣告,同時懸掛一些廣告牌和橫幅。而這些廣告牌都是通過電梯搬運的,而最終收益業主們是可以獲得部分的。

    所以說,一樓業主雖然沒有使用過電梯,但是他間接的獲得了通過電梯帶來的部分收益,諸如此類的情況還有不少,一樓業主如果拒絕繳納電梯費,那么物業是否也可以認為,一樓業主放棄了通過電梯所獲得的的收益呢?

    不管是小區業主,還是其他人,都是享有權利、承擔義務。但是電梯費究竟該不該交,具體并沒有法律規定。如果你是一樓業主,而且和小區物業商討達成一致,那么你完全可以不用繳納這筆費用。



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