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    房子面積還比城里大很多,專家也預計未來我國將會有更多人回到農村

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    • 來源:萬財影視

    這些年中我國逐漸將發展重心往農村地區偏移,為的就是促進農村地區的發展逐漸縮小其和城市間的發展差距。在我國投入更多精力、資金的情況下,幾十年的時間中我國不少農村地區已經大變模樣了。

    如今隨著城里的房價不斷的高漲,不少在外打拼的農村人都選擇回家蓋房了,不僅花費金額少房子面積還比城里大很多,專家也預計未來我國將會有更多人回到農村。

    農村朋友都知道在農村買房可是非常便宜的,一般宅基地都是送給農民朋友用于蓋房的,農民們一般只需要出資建設就可以了。

    不過近年來我國農村宅基地卻出現了浪費的情況,甚至存在違規使用的亂象。要知道農村宅基地是歸集體所有的,農民只有使用權并沒有擁有權,隨意出售租借宅基地也是不可以的。

    我國相關數據顯示,全國宅基地面積共計達到了2.7億畝左右,而其中閑置的土地面積卻達到了1億畝之多,可見農村宅基地實際使用情況并不可觀,上面所說的浪費情況嚴重。

    而在這樣的情況下,我國開始對于農村宅基地進行一系列的改革,新規之下農民朋友你們使用宅基地的方式要變了?宅基地被上“緊箍咒”農村人別不在意,這次“新規”影響很大。

    2021年起農村房屋“統一處理”,首先將是依據物權法、土地管理法、房地產管理法等進行相關宅基地的登記,之后需要經過嚴格的核查確認農民宅基地是否合規,對于宅基地使用不合規的行為進行整治。

    就好比亂改的話會要求整改,而如果農民使用宅基地面積超標的話會按超過的部分收取一定的費用。

    據悉,若不能確權的宅基地將會由集體回收(違章建筑、在耕地上建造房屋等),并且“一宅多戶”情況也被提及了,原則上鼓勵有償退出。對于長期閑置的宅基地以及危房,將由從中集體進行處理。

    根據新規定中顯示,如果農村宅基地在閑置荒廢2年時間后,村集體可以進行無償收回,之后這類宅基地的使用權也將被回收。

    所以說對于宅基地的確權是非常重要的,農村朋友這一點需要注意了,不然你的房子可能屬于“違章建筑”。如果家里人都去城里住了,農村的房子也要時??匆幌?,不然被鑒定成危房后你的宅基地可能被收回。

    最后就是有關農村房屋繼承的問題,在2021年1月1日施行的相關新規中顯示,就算子女已經在城里定居生活了依舊享有農村房屋的繼承。相關規定中也顯示,農民宅基地使用可以依法由城鎮戶籍子女繼承,不過宅基地還是屬于村集體所用,不管是農民自己還是他們的子女只能享有使用權,不能隨意買賣和租借。

    現在我國對于農村宅基地的使用非常嚴格,大家千萬不要有違規買賣、租借的行為,不然到時你的宅基地也可能被收回。



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